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多家大型房企谋求房地产金融化布局或将永远

2019/09/14 来源:石景山信息港

导读

多家大型房企谋求房地产金融化布局 或将永远告别钱荒对于一个房地产开发企业来说,什么重要?土地储备?人才?还是运营模式?都不是,是资金。

多家大型房企谋求房地产金融化布局 或将永远告别钱荒

对于一个房地产开发企业来说,什么重要?土地储备?人才?还是运营模式?都不是,是资金。

漫长的开发周期和大量的资金投入,是房地产作为资金密集型行业的标签。而在过往的历次调控中,除了行政手段之外,通过金融手段掐断开发商的资金链从来都是一个杀手锏。

目前,已有多家大型房企在谋求房地产金融化的布局,既解决了融资难题,又以金融为纽带进行转型来获得更多利润,不过,这条 一箭双雕 的转型之路是否能如愿以偿,还有待观察。

房企试水 金融化

我们这几家地产企业放在一起准备将来发起一个基金,这个基金要运用到楷林的开发当中。 11月22日,在一个关于金融创新的高峰论坛上,建业集团董事局主席胡葆森说道。

据胡葆森描述,这个包括建业、楷林和东方金典在内的基金,将 用一种专业基金的方式来跟实体经济进行嫁接 。换句话说,这些房企正在尝试探索一种新型的融资方式。

事实上,房地产企业通过基金或者参股银行等方式试水 金融化 ,河南本土房企已经是后来者。

早在10月30日,万科就发布公告,将通过旗下子公司以基石投资者身份参与徽商银行H股首次公开发行,预计认购金额为34.3亿港币。认购完成后,万科将持股8%,成为徽商银行单一股东。而在10月26日,越秀地产对外宣布向创兴银行全体股东提出部分要约收购,以每股35.69港币现金收购多不超过75%股份,所涉及金额约为港币116.44亿元。

而据了解,持股银行的房企并非万科一家,自2009年开始,房地产金融化呈现加速态势,就相继有中国泛海控股集团、鲁能集团、绿地集团、复地集团、华润置地集团、侨鑫集团、星河集团、莱蒙集团等选择与银行 联姻 。

除此之外,房地产企业在保险、证券和基金等金融领域也早已普遍涉足。有业内人士表示,今年万科入股徽商银行,预示着未来房地产行业发展将呈现出新的特征和趋势。


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