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沪上刚需楼盘集中入市试水部分项目再提价

2019/09/14 来源:石景山信息港

导读

沪上刚需楼盘集中入市试水 部分项目再提价上海春季房展会举办在即,刚需楼盘推盘量终于有了起色。 搜房截至3月13日的统计显示,本周末(3月

沪上刚需楼盘集中入市试水 部分项目再提价

上海春季房展会举办在即,刚需楼盘推盘量终于有了起色。 搜房截至3月13日的统计显示,本周末(3月15日-16日),上海市有7个住宅项目计划开盘或加推,总计推出房源700余套,较上周末下降了59.51%。不过,本周末刚需楼盘推盘量明显有了起色。7个计划新增入市的楼盘中,有6个楼盘属于刚需或刚需改善型项目。 中房信分析师薛建雄称,本周末刚需楼盘的推盘量开始回升,接下来还会继续增加,“成交量上升是肯定的,但今年3月的成交量会上升到什么程度,还有待观察。” 部分刚需项目再提价 按搜房的统计,本周末新增入市的楼盘中,有两个是新盘。 其中,嘉定南翔同济融景雅苑售楼处称,本周末计划推出150套两房、三房,均价2.3万元/平方米。浦东康桥的旭辉亚瑟郡本周末计划推出168套精装修两房、三房,具体价格还没有确定,目前的报价是3.2万元/平方米。 “我们是近拿的预售证,就将房源一次性推出了。目前的浦东市场还可以,我们楼盘所在板块已很久没有新盘供应了,从去年10月开始积累客户到现在,意向客户已有500多组。”旭辉亚瑟郡相关负责人说,目前的市场很微妙,有的项目卖得不错,有的较差,与去年各楼盘销售普遍向好有所不同,要看开发商自己把握了。 该负责人称,旭辉亚瑟郡预计开盘去化率在50%。 除了前述两个新盘,本周末还有一批老盘加推。 按搜房统计,浦东新场丝庐雅苑计划推出84套两房房源,均价1.7万元/平方米。宝山月浦中冶锦园计划推出60套房源,均价1.6万-1.7万元/平方米。 浦东临港新城的保利蔚蓝林语计划推出100多套两房公寓和叠加别墅,该楼盘售楼处称,这批房源中公寓均价在2.2万元/平方米,别墅总价在350万元/套,“我们去年10月次开盘时,公寓均价在1.9万元/平方米,别墅总价在300万元;去年12月底第二次加推,公寓均价2.05万元/平方米,别墅总价320万元左右。” 薛建雄认为,本周末新增入市的一些刚需楼盘价格明显偏高。比如保利蔚蓝林语,此次的涨幅在前期基础上又上调了10%,“这个楼盘当时的地价很贵,而且板块内也没有其他楼盘与其竞争,所以有一定调价空间。”


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